Citoyenneté par investissement en Bulgarie

La Bulgarie a mis fin à son programme de citoyenneté par investissement en 2022.

Notre équipe d’avocats en immigration en Bulgarie présente quelques-unes des principales options pour obtenir la résidence permanente. Pour des informations plus détaillées, ainsi que des précisions selon la nationalité, n’hésitez pas à contacter nos spécialistes.

En bref
Nationalités acceptées (UE/hors UE)	Ressortissants hors UE
Option d’investissement dans une entreprise	Oui, investissement minimal de 250 000 EUR
Option d’investissement immobilier	–
Autres options d’investissement (le cas échéant)	–
Option de résidence ou de citoyenneté directe	Résidence permanente uniquement ; la citoyenneté accélérée a été supprimée en 2022
Immigration directe avec les membres de la famille	Oui
Membres de la famille pouvant rejoindre le programme	Oui, le conjoint et les enfants mineurs
Double citoyenneté autorisée	Oui
Raisons de choisir la Bulgarie	– faible impôt sur le revenu des personnes physiques et sur les sociétés, – prix immobiliers bas, – accès à la résidence dans l’UE, – libre circulation vers de nombreux pays, – multiples possibilités d’affaires
Voyages sans visa vers d’autres pays (nombre approximatif de pays)	Environ 190 pays
Disponibilité de la citoyenneté par investissement (Oui/Non)	Non, le programme bulgare de citoyenneté par investissement a été abandonné.
Possibilité de demander la résidence par investissement (Oui/Non)	Oui, un programme de résidence par investissement a remplacé celui de la citoyenneté.
Options d’investissement du nouveau programme de résidence	– fonds d’investissement alternatifs (FIA), – fonds négociés en bourse (ETF), – actions de sociétés cotées en bourse
Montant minimal d’investissement pour obtenir la résidence	511 292 EUR (anciennement 1 million BGN)
Durée minimale de maintien de l’investissement pour conserver la résidence (le cas échéant)	Oui, l’investissement doit être maintenu pendant 5 ans.
Accès à la résidence permanente (OUI/NON)	Oui, le nouveau programme donne un accès direct à la résidence permanente.
Conditions de résidence effective (le cas échéant)	Non, il n’est pas obligatoire de vivre en Bulgarie pour obtenir la résidence permanente dans le cadre de ce programme.
Accès à la citoyenneté	La citoyenneté par naturalisation est accessible après 5 ans.
Accès à la citoyenneté accélérée (OUI/NON)	Non, cette option n’est plus disponible.
Assistance pour demander un golden visa	Oui, nos avocats en Bulgarie peuvent vous aider à demander un golden visa.

Comment puis-je actuellement acquérir la résidence et la citoyenneté en Bulgarie ?

Les principales étapes pour obtenir la résidence permanente en Bulgarie sont décrites ci-dessous par nos avocats en Bulgarie :

choisir l’option d’investissement : les entrepreneurs étrangers peuvent désormais créer une entreprise au lieu de recourir au programme de citoyenneté par investissement ;
demander le visa de type D : c’est le type de visa qui permet la résidence permanente, et il se demande auprès de l’ambassade ou du consulat dans le pays d’origine de l’investisseur ;
demander la résidence : une fois le visa approuvé, l’investisseur peut se rendre en Bulgarie et déposer sa demande de résidence ;
retirer le titre : le titre de séjour permanent est délivré par la Direction des migrations, qui relève du ministère de l’Intérieur.

Pour convertir votre résidence temporaire en résidence permanente en Bulgarie, vous devez vivre dans ce pays pendant 30 mois sur toute période de 5 ans. L’un des moyens les plus courants d’obtenir la citoyenneté en Bulgarie est la naturalisation.

Quelles sont les étapes pour s’installer en Bulgarie et obtenir la résidence en tant qu’investisseur en 2026 ?

Les critères suivants doivent être remplis pour demander un visa d’investisseur étranger :

les candidats ne doivent être citoyens d’aucun pays de l’UE et doivent avoir au moins 18 ans ;
les demandeurs doivent être en bonne santé et ne pas avoir de casier judiciaire ;
les investisseurs doivent disposer des actifs nécessaires pour réaliser l’investissement.

Les investisseurs étrangers intéressés par l’immigration en Bulgarie peuvent également obtenir la résidence permanente. Voici également une infographie sur ce sujet :

Quelles sont mes principales options si je souhaite m’installer en Bulgarie grâce à un investissement ?

Les options suivantes :

créer une entreprise et demander la résidence temporaire ;
accéder au programme de résidence par investissement.

Quelles sont les différences entre ces deux options ?

La différence la plus importante est le montant de l’investissement, exigé si vous souhaitez demander la résidence par investissement. La seconde différence est l’obligation de réaliser un investissement spécifique dans le cadre de ce même programme dédié.

Nos avocats en immigration en Bulgarie vous recommandent de fonder votre décision sur la flexibilité : choisissez l’option la plus conforme à vos intérêts.

Quelles sont mes options si je choisis le programme de résidence par investissement ?

Vous avez deux options :

investir dans des fonds d’investissement alternatifs ou des fonds négociés en bourse ;
acheter des actions de sociétés bulgares cotées en bourse.

Quel est le montant minimal à investir dans le cadre du nouveau programme ?

L’investissement minimal est de 511 292 EUR (anciennement 1 million BGN). L’avantage est que vous pouvez désormais investir directement en euros, puisque la Bulgarie l’a adopté comme monnaie officielle au début de 2026. La procédure s’en trouve simplifiée, sans que vous ayez à vous soucier des taux de change.

Dois-je remplir des conditions particulières pour accéder au programme de résidence par investissement ?

Oui, vous devez disposer d’un compte bancaire en EUR dans un État du GAFI (Groupe d’action financière) pour effectuer le virement.

Dois-je vivre en Bulgarie pour pouvoir bénéficier de la résidence bulgare par investissement ?

Non.

Si je décide de m’installer en Bulgarie, puis-je le faire avec ma famille ?

Oui, vous pouvez inclure vos proches parents dans la même demande : votre conjoint, vos enfants et même vos parents.

Si vous souhaitez vous installer en Bulgarie et avez besoin d’aide, contactez-nous. Nos spécialistes peuvent vous aider. Voici également une vidéo sur ce sujet :

Combien de temps faut-il pour obtenir le titre de séjour bulgare ?

La procédure prend environ 6 mois. Veuillez noter que vous devez également demander un visa national D avant d’obtenir la carte de résidence permanente.

Combien de temps dois-je vivre en Bulgarie pour devenir citoyen ?

Vous devez y vivre au moins 5 ans sur la base de la carte de résidence permanente. Il est important de le noter car, si vous choisissez une autre voie d’immigration, vous devez d’abord vivre ici pendant 5 ans pour devenir éligible à la résidence permanente, puis 5 ans de plus pour être autorisé à demander la citoyenneté bulgare.

Si vous souhaitez en savoir plus sur les options d’investissement permettant d’acquérir la résidence puis la citoyenneté en Bulgarie, veuillez contacter les experts de notre cabinet d’avocats en Bulgarie.