Obtenir la résidence par investissement en Bulgarie

L’obtention de la résidence par investissement en Bulgarie est l’un des moyens les plus rapides de s’installer dans ce pays. Si vous prévoyez de demander un visa d’investisseur, vous pouvez compter sur nos avocats expérimentés.

En bref
Nationalités acceptées dans le programme	Ressortissants hors UE
Option d’investissement dans une entreprise (OUI/NON)	Oui, sous la forme d’un achat d’actions de sociétés cotées.
Option d’investissement immobilier (OUI/NON)	Non
Autres options (le cas échéant)	Oui, investissement en valeurs mobilières, fonds d’investissement alternatifs (FIA) et fonds négociés en bourse (ETF)
Obligation de vivre en Bulgarie (OUI/NON)	Non
Accès direct à la résidence permanente (OUI/NON)	Oui, la résidence permanente est accordée à l’issue du traitement du titre de séjour.
Immigration directe avec les membres de la famille (OUI/NON)	Oui, il est possible de s’installer avec sa famille, si le demandeur principal souhaite vivre en Bulgarie.
Membres de la famille pouvant rejoindre le programme	Conjoint et enfants
Délai de traitement du visa de résidence (environ)	3 à 6 mois
Exigences financières supplémentaires pour les membres de la famille (OUI/NON)	Non, il n’y a pas d’exigences financières supplémentaires pour les membres de la famille.
Délai d’obtention de la citoyenneté après la résidence par investissement	5 ans
Accès à la résidence fiscale (OUI/NON)	Oui, à condition que les demandeurs décident de vivre en Bulgarie.
Double citoyenneté autorisée (OUI/NON)	Oui, à condition qu’un accord existe entre la Bulgarie et le pays d’origine du demandeur.
Raisons de choisir la Bulgarie	– faible impôt sur le revenu des personnes physiques, – accès immédiat à la résidence permanente, – libre circulation dans l’espace Schengen (par voie aérienne, maritime et terrestre depuis le 1er janvier 2025)
Voyages sans visa vers d’autres pays (nombre approximatif de pays)	Environ 170 pays

Qui peut demander la résidence bulgare par investissement ?

Le programme s’adresse uniquement aux citoyens hors UE/EEE, car ils sont soumis à des exigences de visa spécifiques en matière d’immigration en Bulgarie. Ce visa ouvre une voie d’installation plus simple.

Quelles conditions faut-il remplir pour obtenir la résidence par investissement en Bulgarie ?

Outre les ressources financières nécessaires pour demander un titre de séjour dans le cadre de ce programme, les personnes qui souhaitent s’installer en Bulgarie doivent remplir d’autres conditions :

la personne doit avoir un casier judiciaire vierge ;
le demandeur doit également prouver la légitimité des fonds à investir.

En outre, lors du dépôt du dossier, le passeport doit être valable encore 6 mois (pour que le demandeur puisse entrer en Bulgarie et obtenir le titre de séjour), et une assurance maladie offrant la couverture minimale imposée au niveau de l’UE doit également être souscrite.

Quel est le montant minimal et dans quoi puis-je investir le capital pour bénéficier d’un visa d’investisseur pour la Bulgarie ?

L’investissement minimal est de 511 292 EUR (anciennement 1 million BGN), et vous pouvez l’investir dans un fonds d’investissement réglementé (fonds d’investissement alternatif ou fonds négocié en bourse) approuvé par le gouvernement bulgare.

Remarque : depuis 2026, la Bulgarie a adopté l’euro comme monnaie officielle, ce qui rend ce programme plus attrayant pour les investisseurs du monde entier.

Voici également une infographie sur ce sujet :

Des exigences spécifiques s’appliquent-elles à l’option d’investissement ?

Oui, les fonds éligibles doivent remplir des conditions précises, à savoir :

le fonds doit être établi en Bulgarie ;
les sociétés de gestion doivent également être établies en Bulgarie et exercer leur activité conformément à la loi sur les organismes de placement collectif ;
la valeur minimale des actifs des fonds ne peut être inférieure à 3 millions BGN (environ 1,53 million EUR) ;
les stratégies d’investissement des fonds doivent reposer principalement sur des actifs bulgares ;
les fonds et les sociétés de gestion doivent être agréés par la Commission de surveillance financière de Bulgarie ;
seuls les fonds qui investissent dans des actions, des parts et des obligations émises par des sociétés bulgares sont acceptés dans le programme.

Si vous avez besoin d’aide pour identifier un fonds d’investissement répondant à ces critères, nos avocats bulgares peuvent vous assister.

Combien de temps faut-il pour obtenir la résidence grâce au programme bulgare pour investisseurs ?

La procédure complète (due diligence et traitement du visa) prend de 6 à 8 mois. À son terme, une carte de résidence permanente vous sera délivrée.

Quels documents sont requis pour demander la résidence bulgare par investissement ?

passeport en cours de validité ;
casier judiciaire vierge délivré dans votre pays d’origine ;
assurance maladie valable en Bulgarie ;
certificat d’investissement ;
preuve de l’origine légitime des fonds.

Puis-je m’installer en Bulgarie avec ma famille ? Si oui, quels proches puis-je emmener ?

Oui. Vous pouvez même les inclure dans la même demande. Vous pouvez vous installer avec votre conjoint et vos enfants (les enfants majeurs peuvent également vivre avec vous, à condition qu’ils ne soient pas mariés et qu’ils dépendent financièrement de vous).

Vous devez également ajouter leurs documents personnels : passeports, acte de mariage et actes de naissance.

Dois-je vivre en Bulgarie si j’obtiens la résidence ?

Non, vous n’êtes pas tenu de vivre dans le pays.

Si vous avez besoin d’aide pour demander la résidence par investissement, notre cabinet d’avocats bulgare est à votre disposition avec une large gamme de services d’immigration. Contactez-nous dès maintenant pour une consultation personnalisée !